Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vraag en uitleg

Hier vindt je de meest gestelde vragen en hun antwoorden. Staat jouw vraag er niet tussen, dan kun je contact opnemen met onze klantenservice.

Inschrijven
Ik wil een studio huren wat moet ik doen?

Het is helaas niet meer mogelijk om je in te schrijven. Komt er in de toekomst nog een woning vrij op Stek Oost, dan zal deze worden geadverteerd op WonignNet.

Welke documenten moet ik uploaden?

Als je na het reageren op de advertentie van WoningNet wordt uitgekozen om de motivatievragenlijst in te vullen dien je ook alle benodigde documenten in te leveren.

Het gaat om de volgende documenten:

Inkomen:

  • Inkomensverklaring van de Belastingdienst van het voorgaande belastingjaar.
  • Kopieën van de salarisspecificaties of inkomensgegevens van de laatste drie maanden.

Gegevens bevolkingsregister:

  • Voor inwoners van Amsterdam controleren wij de gegevens in de gemeentelijke basis administratie.
  • Woon je nu buiten Amsterdam dan hebben wij een historisch adresuittreksel nodig uit het bevolkingsregister niet ouder dan twee maanden. Hierop moet te zien zijn op welke adressen je de afgelopen tien jaar hebt gewoond en wat je gezinssamenstelling is. Dit geldt ook wanneer je geheimhouding hebt.

Extra gegevens indien van toepassing op jouw situatie

Laat je een zelfstandige huurwoning achter:

  • Een kopie huurcontract.
  • Formulier Deel 2 Verhuurdersverklaring ingevuld en ondertekend door je huidige verhuurder.

Studenten:

  • Kopie collegekaart
  • Een geldig bewijs van inschrijving (lopend studiejaar) van een dagopleiding aan een MBO-, HBO- of universitaire instelling in de regio Amsterdam. Dit moet een recent bewijs zijn, maximaal 1 maand geleden afgegeven.
  • Indien van toepassing een kopie van bewijs ontvangst studiefinanciering.

Ondernemer:

  • Een winst- en verliesrekening van het afgelopen jaar.
  • Kopie van de aangifte inkomstenbelasting (afgelopen 2 jaar).
  • Uittreksel van de Kamer van Koophandel.
  • Een door uw boekhouder opgestelde en ondertekende prognose van het lopende jaar waaruit uw verwachte belastbare inkomen naar voren komt dat uit uw netto winst volgt (winst minus fiscale aftrekposten). Tevens moet duidelijk zijn waar deze prognose op is gebaseerd en bij een eventuele afwijking ten opzichte van eerdere jaren dient de reden hiervoor aangetoond te worden.

Verblijfsvergunning:

  • Heb je een verblijfsvergunning dan hebben wij voor de toewijzing een kopie van de voor - en achterkant van je verblijfsvergunning nodig.

Medische indicatie of urgentie:

  • bewijs van medische indicatie / urgentie afgegeven door de gemeente Amsterdam.
Hoe moet ik mijn documenten aanleveren?

Alle documenten dienen digitaal te worden aangeleverd. Je kunt alle documenten uploaden binnen jouw eigen omgeving op deze website. Wanneer je wordt uitgenodigd voor het invullen van de motivatievragenlijst krijg je toegang tot een eigen omgeving op deze website.

Hoe worden de woningen toegewezen?

Eerst doorloop je de aanmeldprocedure. Wanneer je bent uitgenodigd om de motivatie vragenlijst in te vullen wordt er ook aan je gevraagd wat je woonvoorkeuren zijn. Je kunt aangeven op welke verdieping je het liefst wilt wonen en welk uitzicht je wilt hebben. Deze voorkeuren hebben uiteraard geen invloed op de beoordeling van je motivatie.

Ben je geslecteerd? Dan proberen we bij het toewijzen zo veel mogelijk rekening te houden met ieders genoemde voorkeuren.

Voorwaarden
Hoelang kan ik hier wonen?

Je krijgt van ons een contract waarmee je 5 jaar kunt wonen op Stek Oost.

Wat zijn de inkomenseisen om te huren?

Sociale huurwoningen worden toegwezen aan huishoudens met een inkomen dat past bij de huur. De studio's in StekOost zijn geschikt voor 1 persoonshuidhoudens. Dit houdt in dat je niet meer dan €41.056,- per jaar mag verdienen, waarbij inkomens onder de €22.400,- voorrang krijgen.

Moet ik mijn woning uit als ik ouder dan 28 ben of een hoger inkomen krijg?

Nee. De inkomenseis en leeftijdseis gelden voor het moment dat je het huurcontract voor je woning op Stek Oost tekent. Als je op het moment van tekenen aan de eisen voldeed mag je in principe tot maximaal 5 jaar in je woning op Stek Oost blijven.

Mag ik met meerdere personen in een studio wonen?

Nee, het is niet toegestaan om met meerdere personen in een studio te wonen. De studio's zijn geschikt voor maximaal 1 persoon.

Zijn er nog meer voorwaarden?

Ja, naast de inkomenseis zijn er nog een aantal voorwaarden waar je aan moet voldoen:

1. Je bent enthousiast over Stek Oost.
2. Je valt in de leeftijdscategorie 18 t/m 27 jaar oud.
3. Je staat ingeschreven bij Woningnet (studentenwoningweb is niet voldoende).
4. Je bent bereidt om minimaal 1 uur per week je inte zetten voor en met de community.
5. Je inkomen is niet hoger dan €41.056,- per jaar.
6. Je wilt wonen in een gezond rookvrij complex.

 

Wat is de hoogte van de waarborgsom?

Bij het aangaan van een contract betaal je eenmalig een waarborgsom. Deze is altijd opgebouwd uit de maandelijks te betalen nettohuur: €363,00. De borg krijg je terug wanneer je de huur weer opzegt behoudens dat de studio weer netjes volgens de richtlijnen van Stadgenoot opgeleverd wordt.

Zijn huisdieren toegestaan op Stek Oost?

Omdat de studio's deel uitmaken van een bijzonder project (250 woningen die dicht op elkaar zijn gelegen, waarbij het gaat om modulaire bouw) is de kans op overlast door het houden van huisdieren aanzienlijk groter dan in een doorsnee woning die door ons wordt verhuurd. Het is om die reden dat wij geen toestemming zullen geven voor het houden van huisdieren als honden en katten. Wij zullen uitsluitend instemmen met uw verzoek om een huisdier te houden indien het gaat om dieren zoals kleine (goud)vissen of hamsters zolang het dier geen geluidsoverlast of stankoverlast veroorzaakt. Voor al onze woningen geldt dat voor huisdieren een akkoord moet worden aangevraagd bij Stadgenoot. 

Financiƫn
Wat zijn de huurprijzen?

Alle studio's hebben dezelfde huurprijs:

 

Netto huurprijs   € 363,00

Servicekosten     € 138,74
--------------------------------
Bruto huurprijs   € 501,74

 

Huurtoeslag is mogelijk.

Waarvoor betaal ik servicekosten?

In de servicekosten betaal je onder andere voor internet, elektra, water, gordijnen, keukenapparatuur, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, tuinonderhoud, zonnepanelen, de bewonersvereniging en de servicebeheerder. Je hoeft dus zelf geen internet, water of elektra meer te regelen. De servicekosten zijn een voorschot, aan het eind van het jaar worden de servicekosten verrekend.

Welke maandelijkse kosten zijn er nog meer?

Naast de huurprijs en servicekosten moet je rekening houden met een aantal andere vaste lasten.

  1. Belastingen zoals waterschapsbelasting en afvalstoffenheffing.
  2. Verplichte verzekeringen zoals een Inboedelverzekering en Wettelijke aansprakelijkheid.
  3. Kosten voor televisie indien je dat graag wilt. Internet zit al bij de servicekosten in.
Is er sprake van jongerenkorting?

Nee. De huurprijs is laag genoeg voor iedereen om huurtoeslag aan te vragen indien zij daarvoor in aanmerking komen.

Is er huurtoeslag mogelijk?

Ja. 

Is er sprake van huurverhoging?

Ja. Er is sprake van een kleine jaarlijkse huurverhoging gebaseerd op de landelijke jaarlijkse huurverhoging voor sociale huurwoningen.

Huren op Stek Oost
Kan ik een woningvoorkeur doorgeven?

Ja dat kan. De jongeren die worden uitgenodigd om een motivatievragenlijst in te vullen kunnen in dat formulier ook een aantal woningvoorkeuren doorgeven. Je kunt aangeven welke verdiepingen je voorkeur hebben en wat voor uitzicht je het liefst zou willen. Deze voorkeuren hebben uiteraard geen invloed op de beoordeling van je motivatie.

Bij het aanbieden van de woningen proberen wij zoveel mogelijk rekening te houden met ieders voorkeuren.

Is er een (model)woning te bezichtigen?

Op dit moment is het nog niet mogelijk om een studio te bezichtigen. Wel is er de mogelijkheid om 4 volledig ingericht studio's vergelijkbaar met de studio's van Stek Oost te bekijken in IKEA Amsterdam. Deze modelstudio's staan vanaf week 33 in de winkel. Let wel op, alleen de woon/slaapkamer is hier zichtbaar. De badkamer en keuken zijn niet aanwezig.

Wat is de opleverdatum?

De woningen worden naar verwachting eind november / begin december opgeleverd. De oplevering zal worden verspreid over 3 weken, zodat niet alle 250 bewoners tegelijkertijd hun spullen verhuizen.

Alle kandidaten ontvangen een persoonlijke uitnodiging voor de oplevering. 

Zijn de studio's op Stek Oost zelfstandige woningen?

Ja. Als je verhuist van Stek Oost naar een nieuwe woning laat je een zelfstandige woning achter.

Hoe zit het met de inschrijfduur op WoningNet?

Omdat er sprake is van een tijdelijke woning met een maximale huurtermijn van 5 jaar loopt je inschrijfduur op WoningNet gewoon door.

Praktische zaken
Aan welke kant zit mijn keuken en aan welke kant zit de badkamer?

Er zijn twee verschillende type studio's, het verschil is dat de studio's gespiegeld zijn. Hieronder zie je welk type studio bij welk huisnummer hoort. Let op! Er is een verschil tussen de even en oneven huisnummers.

Type A: Als je de studio binnenkomt via de voordeur is rechts de badkamer en links de keuken. 

Type B: Als je de studio binnenkomt via de voordeur is links de badkamer en rechts de keuken. 

 

Type A: Even 2 t/m 26, oneven 29 t/m 59, oneven 101 t/m 125, even 128 t/m 164, oneven 201 t/m 225, even 228 t/m 264, oneven 301 t/m 325, even 328 t/m 364

Type B: Oneven 3 t/m 27, even 28 t/m 58, even 102 t/m 126, oneven 127 t/m 163, even 202 t/m 226, oneven 227 t/m 263, even 302 t/m 326, oneven 327 t/m 363

Is er een lift aanwezig?

Nee, er is geen lift aanwezig in dit complex.

Wat zijn de precieze afmetingen van de studio?

Hoogte: circa 2,56m1

Oppervlakte in m2: Tussen 18,5 en 19 m²

Woon-/ Slaapkamer: 11,37 m²
Keuken: 4,81 m² 
Badkamer: 2,03 m²  

Een plattegrond met afmetingen vind je op de pagina 'Woningen'.

Mogen de muren geverfd worden?

Met de aannemer is afgesproken dat bewoners mogen verven mits het de verhuurbaarheid niet in de weg staat.
Via deze link kom je bij de algemene regels van Stadgenoot met betrekking tot zelf klussen. 

Mag er geboord worden?

De studio's in Stek Oost bestaan uit speciale muurplaten. Deze muurplaten mogen in principe niet worden aangepast.
Het is daarom alleen toegestaan te boren op de strips waar deze platen bij elkaar komen. Achter deze strips zit een houten balkje waar een schroef of spijker in kan. Er mogen maximaal 3 gaten worden geboord in je studio. 

Op de muurplaten mag wel gebruik worden gemaakt van plakspijkers.

Mag ik een eigen vloer leggen?

Ja. Elke studio wordt voorzien van een vloer die klaar is voor gebruik. Een eigen vloer leggen over de vloer die al in de studie ligt is dus niet noodzakelijk, maar wel toegestaan. Let hierbij op dat de eigen vloer de deuren niet beschadigd. Zelf een ondervloer leggen is niet nodig.

Is het mogelijk om zelf een wasmachine in de studio plaatsen?

Nee. Dat is helaas niet mogelijk omdat er geen aansluiting aanwezig is.

Is er een kookplaat aanwezig?

Ja. Er is een keramische kookplaat aanwezig. Hier hoef je geen speciale platte pannen voor aan te schaffen.

Is er een boiler aanwezig?

Ja, er is een boiler met inhoud van 50 liter aanwezig in elke studio.

Is er een internet aansluiting?

Ja. Er is een glasvezel en Ziggo aansluiting aanwezig. Internet is inbegrepen in de huurprijs. Je hoeft zelf alleen een wifi-router aan te schaffen. Er is geen tv aansluiting aanwezig.

Wonen op Stek Oost
Is de hoofdingang altijd open?

Ja. In principe is de hoofdingang van Stek Oost altijd open. Elke bewoner heeft zijn of haar eigen sleutel voor deze toegangsdeur en kan ten alle tijden het gebouw betreden. Het is niet voor iedere bewoner mogelijk op alle gangen te komen. De bewoners van een gang hebben een aparte token die een tussendeur van de gang opent.

Is er parkeergelegenheid?

Het parkeerbeleid van de gemeente Amsterdam staat niet toe dat Stadgenoot parkeerplekken kan aanbieden aan de bewoners van Stek Oost. Er is gelegenheid tot regulier betaald parkeren in de wijk rondom Stek Oost. Een andere optie is om een particuliere parkeergarage vinden waar je kunt parkeren. 

Worden de gemeenschappelijke ruimtes schoongemaakt?

Ja. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het clubhuis, de entree en de studieruimte, worden 1 keer per maand schoongemaakt door een ingehuurd bedrijf. Als het vaker nodig is, dan is het aan de bewoners om de gemeenschappelijke ruimtes te onderhouden. Daarnaast zijn de bewoners zelf verantwoordelijk voor het schoonhouden van hun eigen gang. Elke gang heeft een schoonmaakkast.

Hoeveel ovens zijn er in de gemeenschappelijke ruimte?

De keuken van de gemeenschappelijke ruimte beschikt over een grote hete luchtoven en een combimagnetron.

Hoe zit het met regels voor geluidsoverlast?

De uren na 22:00 uur zijn bestemd voor de nachtrust. Iedereen zorgt ervoor dat er geen geluidsoverlast wordt veroorzaakt en er rekening met elkaar wordt gehouden. De bewoners kunnen onderling afspraken maken voor andere regels en uitzonderingen in het weekend of bijvoorbeeld voor de gemeenschappelijke ruimte.

Als ik een sportevenement wil organiseren, mogen we dan het voetbalveld van Zeeburgia gebruiken?

In overleg met Zeeburgia staat die mogelijkheid zeker open. Zij zijn heel enthousiast over het project Stek Oost.